住宅ローンには金利のタイプも様々で、最初から金利が決まっている、全期間固定金利型は、文字通り、借入から完済までの間の全期間の金利が固定されたものなのです。例外にフラット３５のような、途中で金利が変わる場合のものでも、借入当初に、何年目から何％と決められているものなのです。メリットとしては、市場金利が変化しても、住宅ローンの返済額には影響を受けないため、家計の管理はしやすいのが特徴なのです。
他には、固定金利期間選択型というものがあり、当初の定められた期間の金利は固定され、その期間が終了するとその時点での金利でもう一度返済が見直されるものなのです。当初の固定期間は、2年、３年、５年、１０年、１５年と自分で選ぶことができ、金融機関によって固定期間の種類は異なります。固定金利期間終了後は、変動金利や、固定金利選択型を再度選ぶことができるものなのです。
住宅ローンにも様々な種類があるので、よく調べて検討してから、金融業者や金利のタイプを選ぶことが大切だと思います。
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